山西轉型綜改示範區建設投資開發有限公司（簡稱“綜改建投”）于2019年1月24日正式揭牌，隸屬于山西龙诚青春创客村孵化器有限公司。

一(yī)、企業經營範圍及人員結構

公司現注冊資金240200萬元。

經營範圍：一(yī)般項目；土地整治服務；以自有資金從事投資活動；工(gōng)程管理服務；園區管理服務；非居住房地産租賃；住房租賃；建築材料銷售；太陽能熱發電産品銷售；光伏發電設備租賃；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；新興能源技術研發；會議及展覽服務；物(wù)業管理；停車場服務。(除依法須經批準的項目外(wài)，憑營業執照依法自主開展經營活動)。

截止2023年，建投公司内設8個部門，在冊職工(gōng)總數123人。

二、企業曆史沿革及業務概況

綜改建投主要由太原高新置業有限公司與太原晨煜置業發展有限公司及下(xià)屬企業整合而成。前身太原高新置業有限公司成立于1992年，由太原高新總公司改制形成，主要負責在原太原高新技術開發區（現爲學府産業園區）範圍内從事基礎設施建設與配套，承建了科祥大(dà)廈、高新置業A座及其配套、中(zhōng)小(xiǎo)企業園等項目。太原晨煜置業發展有限公司，成立于2012年，主要負責在原太原經濟技術開發區（現爲唐槐産業園區）範圍内從事基礎設施建設與配套，承建了濃情·新居、唐槐園一(yī)期、示範區企業加速器等項目及部分(fēn)市政道路項目。

截止到2022年末，綜改建投共對外(wài)投資19家企業，其中(zhōng)8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司（含晉商(shāng)銀行），共同承擔汾飛集團的項目建設、資産運營等業務。

三、企業主要業務概況

（一(yī)）項目建設業務

自綜改區成立以來，建投公司承擔了較多的建設任務。截止到2022年末，建投公司承建的工(gōng)業地産、商(shāng)業地産、市政管溝等三大(dà)類項目共25項，總投資194.81億元，總用地面積2751畝，總建築面積327.7萬平方米，所涉管線34條（段），管線裏程共111.55千米。

（二）資産管理業務

截至2022年末，公司現運營的商(shāng)建樓宇共三處，分(fēn)别是座落在學府園區長治路266号的科祥大(dà)廈，學府園區産業路38号高新置業大(dà)廈及配套樓，和位于龍盛街的企業服務中(zhōng)心大(dà)樓。總建築面積爲6.3萬平米。年租金收入總計約2650萬元。商(shāng)建寫字樓當前入駐率爲92.7%。

（三）對外(wài)投資業務

截止2022年末，綜改建投共對外(wài)投資19家企業，其中(zhōng)包括8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司，累計實繳資本金17.5億元。

（四）房産銷售業務

綜改建投所屬二級全資子公司太原晨煜置業發展有限公司承擔着公司的房地産開發、銷售業務。該企業具有房地産二級資質。截至目前，圍繞房地産業務，主要承擔了濃情新居，唐槐園一(yī)期、二期、三期、四期的開發建設與銷售工(gōng)作。